L'agence API à CALLIAN, vous propose cette villa provençale de 157 m² aux Adrets de l'Estérel, avec sa vue Mer imprenable sur la baie de CANNES et ses îles de Lérins. Exposée SUD, ses plus grands atouts sont :
Vue sur la Mer, la baie de CANNES et ses iles. Piscine à débordement.
Surface habitable (pour l'habitation principale) 122 m² environ, 2 chambres dont une de plain-pieds, chacune avec son balcon privatif offrant la vue sur la Mer.
Climatisation réversible.
Cuisine séparée, accès direct à la terrasse.
Salon et salle à manger de 49 m² donnant également sur la terrasse et la cuisine d'été.
Dépendance de 35 m², cuisine ouverte, salle d'eau et une chambre. Cette dépendance possède son propre espace extérieur et sans vis-à-vis.
Garage de 70 m² accès direct avec l'habitation principale, une cave et un vide sanitaire.
Tout est réuni pour ne pas passer à côté de l'opportunité de la visiter, et pour cela, n'hésitez pas à contacter José au 0783546415.PRIX : 940 000 €, frais d'agence à charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété. Faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 040 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Mer
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 51
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 940 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 3 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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